Mehrfamilienhaus Neustraße 30 in Naumburg (Saale)

Immobilientyp: Verkauf - Wohnen
Objekt-Nummer: 19022
Baujahr: 1987
Grundstücksinfo: 212
Gesamtfläche: ca. 205 m²
Kaufpreis: 200.000,00 €



Beschreibung:
Das Wohnhaus liegt in der Neustraße, im Innenstadtbereich von Naumburg (Saale).
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten am Markt und in den Geschäftsstraßen zu erreichen.
Die alte Stadtmauer und verwinkelte Gassen bieten viele Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen. Am Abend laden gastronomische Einrichtungen zum Verweilen ein.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Grundstück ist mit einem dreigeschossigen Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Bei dem Wohngebäude handelt es sich um einen Ersatzbau aus dem Jahr 1987. Es besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller 1 ½ geschossig voll unterkellert. Als Zugang zum Keller wurde ein hofseitiger Anbau geschaffen. Die Beheizung erfolgt über Öfen bzw. über Gasetagenheizungen.
Im gesamten Haus sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten.

Objektart: dreigeschossiges, teilweise vermietetes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Baujahr: 1987

Bauzustand: sanierungsbedürftig

Grundstücksdaten:
Grundbuch: von Naumburg
Blatt: 9698
Flur: 4
Flurstück: 2503
Grundstücksgröße: 212,00 m²
Grundbuch: Abteilung 2 Sanierungsvermerk, Abteilung 3 lastenfrei
Denkmalschutz: Bestandteil eines Denkmalbereiches Ratsstadt

Jahresnettomiete:
2 Wohnungen: Leerstand
2 Wohnungen vermietet: 3.960,00 €

Flächen: (ca. Flächen)
Erdgeschoss ca. 32,13 m² (vermietet)
1. Obergeschoss ca. 60,96 m²
2. Obergeschoss ca. 66,55 m²
Dachgeschoss ca. 45,61 m² (vermietet)
Gesamtwohnfläche ca. 205,25 m²
(Wohnflächen gemäß Mietvertrag. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.)

Heizung: Öfen, Gasetagenheizungen

Besichtigung: nach vorheriger Absprache

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(a m2): 334
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: H

Adresse:
Neustraße 30
06618 Naumburg (Saale)



Sonstiges:
Die Grundrisse erheben keinen Anspruch auf Maßstäblichkeit. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Das Angebot ist freibleibend und es besteht kein Anspruch auf Reservierung.


Anlage:
Expose-Neustrasse-30.pdf (2,19 MB)

Ihr Ansprechpartner

GWG Wohnungsgesellschaft Naumburg mbH
Lindenring 26, 06618 Naumburg (Saale)
Telefon: 03445 276-223
Telefax: 03445 276-276

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