Ein Kleinod im Herzen von Naumburg (Saale)

Immobilientyp: Verkauf - Wohnen
Objekt-Nummer: 1063
Gesamtfläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 111 m²
Kaufpreis: 120.000,00 €



Beschreibung:
Wir verkaufen unser Mehrfamilienhaus im Gebotsverfahren.

Das Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, in unmittelbarer Nähe zur St. Othmarskirche, nur wenige Gehminuten von der Naumburger Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten am Markt und in den Geschäftsstraßen zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die alte Stadtmauer und verwinkelte Gassen bieten viele Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen. Am Abend laden gastronomische Einrichtungen zum Verweilen ein.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Grundstück ist mit einem vor 1900 errichteten Wohngebäude, welches 1993 komplett saniert wurde, bebaut.
Die Erschließung des Verkaufsobjektes erfolgt über den Hauseingang vom Othmarsplatz und über die Zufahrt von der Freyburger Straße.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über die, im Kellerbereich eingebaute, Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad mit Dusche.
Über das Obergeschoss und ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich eine gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad mit Wanne. Im Wohnzimmer versprühen sichtbare Holzbalken gemütlichen Charme.
Durch den Keller erreicht man den Hofbereich hinter dem Haus. Dieser bietet Platz für Sitzgelegenheiten sowie eine Abstellmöglichkeit für einen PKW.

Objektart: zweigeschossiges, teilweise vermietetes, unterkellertes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden
Baujahr: vor 1900
Grundstücksdaten: Othmarsplatz 4, 06618 Naumburg (Saale)
Grundbuch: von Naumburg
Blatt: 6134
Flur: 4
Flurstück: 40/1
Grundstücksgröße: 124,00 m²
Denkmalschutz: Bestandteil eines Denkmalbereiches
Modernisierung: 1993 komplett
Jahresnettomiete: 4.980,00 €

Wohnfläche (ca. Flächen):
1 Zimmerwohnung
Erdgeschoss 31,15 m²
3 Zimmerwohnung (vermietet)
Obergeschoss 48,20 m²
Dachgeschoss 31,80 m²
Insgesamt: 111,15 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(a m2): 231,2
Hauptenergieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: G

Verkauf gegen Gebot
Sie haben die Möglichkeit uns ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten. Das Mindestgebot beträgt 120.000,00 €.
Bitte senden Sie uns Ihr Kaufpreisangebot in einem verschlossenen Umschlag mit dem Hinweis KAUFPREISANGEBOT – Othmarsplatz 4 zu.
Der Meistbietende wird für den Kauf den Zuschlag erhalten. Sie werden danach kurzfristig über die Entscheidung in Kenntnis gesetzt. Wir setzen voraus, dass die Finanzierung des Kaufpreises gesichert ist.
Die Beurkundung des Vertrages erfolgt sodann vor der Notarin Anja Uhl, Jakobsstraße 3 in Naumburg (Saale).

Adresse:
Othmarsplatz 4
06618 Naumburg (Saale)



Anlage:
Energieausweis-Othmarsplatz-4.pdf (1,31 MB)

Ihr Ansprechpartner

GWG Wohnungsgesellschaft Naumburg mbH
Lindenring 26, 06618 Naumburg (Saale)
Telefon: 03445 276-223
Telefax: 03445 276-276

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